スポンサードリンク
グローバル・ビレッジGlobal Village English Centresティーンアクティビティプログラム
グローバルビレッジGlobal Village English Centresのアクティビティ。/留学/英語検定/ホームステイ
不動産の活用(留学)
2012年01月12日 17時55分
不動産の活用
横浜で一戸建てに住んでおります。
家は12年前に全体をリフォームして、まだまだ傷みも無く利用しています。
昨日、隣のお宅が引越しと同時に土地を売りに出すとの事で挨拶に来ました。
そこで、隣の家を購入し、隣の家と我家の家を新地にして、マンションを作ることを考えました。
我家もマンションの一部に住むつもりです。
我家が50坪、隣も50坪程度です。場所は地下鉄の駅から5分程度、準工業地帯で最近で、近所もマンションの建設ブームです。
三階建ては確実に可能だと思います。
教えていただきたい事は、
１、銀行の融資でマンションが建てられるか。
２、融資の返済を賃料の売上げから行うことについてのリスクや、そもそも、マンションの建設はリスクが高いのか。
３、無知な状態の私が最初に勉強しなければならない事項、やってはいけないことも教えてください。
４、どのような業種に相談したら良いのかも教えてください。
補足情報
私は小規模の会社を経営しています。（サラリーマンではありません）
現在、ローンも借金はありません。
不動産投資の経験は無く無知なのに、良くも悪くも、ロバート・キヨサキの本を全て読んだことがあります。
宜しくお願いします。
家計の見直しをお願いいたします。少しでも貯金がしたいです。
はじめまして。これからの生活設計について、専門家の先生方のご意見を伺えればと存じます。私は現在39歳で、講師として働いています。月給は手取りで約19万円、他に賞与として2ヶ月分をいただいています。体調を崩して仕事ができない時期があったため、現在、貯金は20万円ほどしかありません。
毎月の支出ですが、
家賃 82,000円
食費 20,000円
光熱費 10,000円
通信費
6,500円（インターネット、携帯）
保険 4,000円
衣服費 10,000円
日用品、化粧品 10,000円
サプリメント 10,000円
医療費 3,000円
ジム費 10500円
所得税 15,000円
奨学金返済 15,000円
交際費 5,000円
レジャー費 5,000円
雑費 5,000円
と、毎月2～3万円ほど赤字です。
足りない分は賞与や長期休暇中のアルバイトで穴埋めをしています。
体調が回復し、毎月決まったお給料をいただける生活ができるようになったのは最近のことです。
将来に備えてこれから少しずつでも貯金をしていきたいと思っています。
毎月3万円ほど貯金をするためには、家計をどのように見直したらよいでしょうか？
自分でも支出を削れるところはないか、考えてみましたが、次のような理由で難しいです。
家賃...一番初めに見直せないかと考えた項目ですが、現在住んでいるところは敷金、礼金、更新手数料がかからない物件で、しかもまだ1年も住んでいません。貯金もないので、すぐに引っ越すのは難しいと考えています。
医療費、サプリメント代、ジム費…できればここを削りたいところですが、体調を崩しがちなので、支出を減らすことに不安があります。
ちなみに、現在独身で、今後結婚する予定もありません。
素人の考えでは、家計の見直しにも限界があると痛感しています。
先生方のお知恵をお借りできれば幸いに存じます。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
一戸建てとマンション、楽器を楽しみたい場合は？
夫33才会社員、年収税込700~750万、妻34歳専門職、年収税込900~1200万、子供なし、貯金は二人合わせれば3000万円程度。今は家賃8万程度の賃貸ですが、いずれ2人で楽器をやりたいと考えているので、数年以内に住宅購入を検討しています。グランドピアノを置きたいと思います。
とりあえず同じ市内の妻の実家にピアノを置こうと思います。これは田舎なので近所の目は気にしないですみます。
夫の職場が現在は高速道路で50キロほどの場所なので、駅近のマンション(３〜４LDK,８０〜９０?）、夫の実家の土地（駅へは1.5キロほど、50坪ほど、北側道路、昔からある閑静な住宅街ですが交通の便が良いとはいえない）に一戸建て、その他中古住宅の取得などいろいろ考えています。
子供は近い将来1~2人ほしいと思いますが、妻は仕事復帰を志望しています。
楽器をやる場合、マンションと狭い住宅地とどちらが良いでしょうか。防音設備ももちろん検討してはいます。
あと、北側道路で条件の良い土地ではありませんが、車二台分の駐車場と音楽室の確保は可能でしょうか。
子供を私立にいかせても老後資金は確保できますか？
はじめまして。
アメリカ人と国際結婚しております、３４歳の会社員です。会社員の夫（年収６５０万円）と、5歳の子供がいます。私の年収は７５０万円です。ともに退職金制度のない会社で働いています。
資産は、アメリカには子供の大学用資金３００万円を投資信託で、その他投資信託５００万円、ＲＥＩＴで１５０万円程度があります。それぞれ運用は年率４〜５％ぐらいのようです。
日本では、日本株３００万円、外債１５０万円、10年国債５０万円を保有しています。
2年前より住宅ローンを毎月18万円支払っており、残り13年です。当初固定２％と低利で借りてますので、所得税が帰ってくるのと生命保険代わりにもなるのでと思い、あえて繰り上げ返済はしておりません。
尚、毎月の余剰資金は基本は投資にまわしていますが、上記の配分でリスク分散が正しく行われているのかがよくわかりません。だいたい年間３００万円程度貯蓄・投資にまわしています。
今回の質問は、子供を小学校よりインターナショナルスクールに通わせつつ、老後資金を必要分ためることができるか？です。一度インターナショナルスクールにいれると、中学・高校と通わせないといけないので、小学校からいれる資金力が自分達にあるのか、また、退職金制度のない会社につとめている為、老後資金がためられないのではと不安に思っています。アドバイスお願いします。
高齢新卒者の就職活動
はじめまして。私は２９歳を向かえ、現在アメリカにある大学に学部生として籍を置き、Managementを学んでおります。日本の大学を中退し、その後フリーターとして働き資金を貯め渡米しました。当時は特に深い考えもなく、ただただ知識欲だけで飛び出し、ここまで２年間順調に学生生活を送ってきましたが、卒業を２年後に控え自身の年齢と共に就職活動が現実のものとして迫ってきており不安を感じるようになってきています。就職は日本を希望しているのですが、いくら”新卒”とはいえ、これといった経歴がなく年齢も高く一般の新卒生とは同等に扱ってはもらえないと思っています。そこでこれからの就職活動にむけて私のような経歴の持ち主になにかアドバイスがあればお願いします。