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不動産の活用
2012年01月12日 23時31分
横浜で一戸建てに住んでおります。
家は12年前に全体をリフォームして、まだまだ傷みも無く利用しています。
昨日、隣のお宅が引越しと同時に土地を売りに出すとの事で挨拶に来ました。
そこで、隣の家を購入し、隣の家と我家の家を新地にして、マンションを作ることを考えました。
我家もマンションの一部に住むつもりです。
我家が50坪、隣も50坪程度です。場所は地下鉄の駅から5分程度、準工業地帯で最近で、近所もマンションの建設ブームです。
三階建ては確実に可能だと思います。
教えていただきたい事は、
１、銀行の融資でマンションが建てられるか。
２、融資の返済を賃料の売上げから行うことについてのリスクや、そもそも、マンションの建設はリスクが高いのか。
３、無知な状態の私が最初に勉強しなければならない事項、やってはいけないことも教えてください。
４、どのような業種に相談したら良いのかも教えてください。
補足情報
私は小規模の会社を経営しています。（サラリーマンではありません）
現在、ローンも借金はありません。
不動産投資の経験は無く無知なのに、良くも悪くも、ロバート・キヨサキの本を全て読んだことがあります。
宜しくお願いします。
育児休業給付金の計算方法について
2012年01月13日 08時46分
こんばんは。
現在妊娠中です。
育児休業給付金の計算方法について相談させてください。
予定日：2月頭
産前休暇開始：12月末
育児休業開始：４月頭
当初の予定は上記のとおりでした。
しかし現在は医師の診断により
２か月前の１０月末より休職に入っています。
そのため傷病手当金の申請を随時行っております。
そこで相談ですが、
育児休業給付金の計算方法を読むと
【月給】×５割×月数分
（月給：休業開始直前６カ月の賃金総額の合計を１８０で割り３０倍したもの）
とあります。
私の場合ですと、休業開始直前６か月となると、
１０月～３月 ということかと考えていますが、
間違いはないでしょうか。
そうすると、傷病手当金は申請しているものの、
ほとんどが休職扱いとなり、給与は無いに等しくなります。
この月給はやはり給与の支給実績に基づいて計算されるのでしょうか。
それとも、基本給を元に計算されるのでしょうか。
ご教示いただけると幸いです。
ちなみに、出産手当金・育児休業給付金、両方手取りでの計算でなく、
額面での計算で間違いないでしょうか。
知識不足ですいませんが、
よろしくお願いいたします。
イギリスに８ヶ月、フランスに３ヶ月の留学の場合の航空券は。。？
2012年01月25日 19時25分
まだ確定ではないのですが、イギリスに８ヶ月とフランス３ヶ月の留学を考えています。この場合、航空券は周遊のものを買えばいいのでしょうか？フランスに移る日や帰国の日は前もってきっちり決めておくつもりです。イギリスなんかは入国審査が厳しいようなので、へたな航空券も買えないだろうし困っています。よろしくお願いします。
アメリカ ルームメイトの探し方
2012年01月27日 16時55分
来年カリフォルニア州のカレッジに留学を考えております。
ルームメイト探しに「びびなび」を見て考えています。
費用を抑える為ルームシェアと考えておりますが、
日本人のルームメイトだと日本語を彼らと話さなければならないでしょうか。（できれば日本語を話さない環境にしたいと考えています。）
アメリカ人が提示しているルームメイト掲示板も見ていますが、
やはり日本人が提示しておられるレントより高めです。
ルームシェアの経験ある方、ご意見是非伺いたいです。
・ルームシェアは日本人、アメリカ人どちらがお勧めか。
・また、留学後いきなりルームシェアよりもホームステイの方が良いでしょうか。
近畿のMBA予備校
2012年01月30日 20時03分
神戸大学のＭＢＡコース（社会人大学院）を取りたいと考えています。
入試に合格するにはやはり予備校に行った方がいいのかな？と考えＭＢＡ予備校を調べてみたところ、ウィンドミル・エデュケイションの通信講座がヒットしました。ただ通信講座というのは少し不安で、通学可能な予備校を比較検討したいのですが、大阪・神戸あたりでＭＢＡ受験／神戸大学受験に定評のある予備校はないでしょうか？
ネットで調べた限りはどうも関東に偏在しているように思ったのですが・・・
通信で大丈夫！というようなご意見もあるようであれば教えていただきたいです。
どうぞ宜しくお願いいたします。
高校留学でのボランティア
2012年01月31日 15時19分
高校留学でのボランティア
前にもこのような質問をしたのですが私は高校単位数を持っている上でボランティアをしようと思ってます。
でもGPAもなるべく上げたいんですけど授業を多く取ればGAPが上がるってわけでもないんですか？それは自分の取っている各科目の成績が良くてGPAは上がるんですか？それじゃ科目を少なく取るというのは不利なんですか？
英会話教室のテキストについて
2012年02月17日 00時50分
平易な質問で失礼します。
英会話教室に通おうと思い（自分では怠けるため、定期的に行くことで英語に慣れることと、２レベルくらい上げたいと思っています）、さまざまな英会話教室の体験レッスンなどをしてきました。
教室で、これがテキストです、といって渡されるもののほとんどが、２パターンあることに気づきました。ひとつは、フルカラーで、写真が多く、テキスト（実際に載っている英字）が少ないもの。レベルが上がれば、こうしたものは徐々に、テキストの文字数が多くなると思っていたのですが、もうひとつのパターンは、初級者であろうが、猛然とテキスト（英字と日本語）が書いてあって、非常に字が細かく、絵も書いてあるけど、見づらいもの。
英語を学ぼうとする場合、テキストの違いって結構、大きいと思うのですが、実際にそのテキストと比例して、授業料が高いと思われるのは、後者のほう（英字が細かく、絵などが見づらい）でした。
私は、マジメに習いたいと思っているので、本来なら、授業料+テキスト、なんて気にすることではないのですが、フルカラーで絵が大きい方が、授業料が安くついている傾向があるようです。あまり目がいいほうではないため、マジメに習いたいほうが、テキストが読みづらいのが気になって仕方がないのですが、マジメにやっているみなさんは、同じような経験をして、困っている方はいらっしゃらないのでしょうか？
また、字が細かく、絵がみづらいと、高齢の方など、比較的、高所得者層が敬遠しそうな気がするのですが、同じような方、どんな工夫をしているのか、教えていただければ幸いです。